３５年ローンでの注文住宅購入は、いくつかの要素を考慮する必要があります。以下に、３５年ローンを選ぶことが得策ではない理由を説明します。まず、注文住宅の３５年ローンは非常に長期間の返済期間を必要とするのです。この期間中には、金利の変動や個人の経済状況の変化などの不確定要素が存在します。
将来の経済状況や個人の収入がどうなるかは予測できませんので、長期間のローンにはリスクが伴います。さらに３５年ローンでは総返済額が膨れ上がる可能性があるんです。金利や融資額によっては、返済期間中に多額の利息を支払うことになります。これにより、実際に支払う総額が元本以上になる場合があります。
長期間のローンでは、利息負担が大きくなるため、結果的に購入コストが高くなる可能性があるのです。３５年間もの間に家庭やライフスタイルに変化が生じるかもしれません。転勤や家族の増減、ライフプランの変更などが起こる可能性があります。３５年ローンを組むことで、将来の柔軟性が制限される可能性もあります。
一方で、３５年ローンのメリットとしては、月々の返済額が低く抑えられる点が挙げられるのです。長期間の分散返済により毎月の支払いが少なくなり、家計の負担が軽減されます。ただしこのメリットを享受する一方で、上記で述べたようなリスクやコスト増加の可能性も念頭に置く必要があります。総括すると、注文住宅の購入において３５年ローンは検討に値する選択肢ではありますが、リスクと将来の不確定要素を考慮する必要があるわけです。
短期間のローンを選択することで将来の柔軟性を確保したり、総返済額を削減することができる場合もあります。